鷺沼1丁目新築一戸建て

それでもマンションを買いますか？

あるマンションの管理費12,800円。近隣駐車場代21,000円。
二つを合わせた毎月の支払い33.800円。この支払いを、住宅ロ
ーンに換算すると（変動金利2.475％、35年返済）9,490,207円。
駐車場付きの新築一戸建てなら、このお金は必要ありません。

◎徒歩1分の鷺沼ハウス（昭和61年、築25年のマンション72.69㎡）
の現在の販売価格は4,180万円。但し、駐車場はありません。

◎まもりすまい保険加入の新築住宅なので、販売業者が倒産して
も10年間の瑕疵担保を保証。安心して購入できます。

◎住宅金融支援機構が定める技術基準をクリアーした物件なので
フラット35S（優良住宅取得支援制度）が利用できます。

◎南西11.5ｍ道路に接道しているので陽当たり、風通し良好です。

◎浴室換気乾燥機付きのお風呂なのでお掃除が簡単。カビの心配
もなく、梅雨時には乾燥機としても利用できます。

◎大型浴室テレビを標準装備。半身浴をしながらテレビも愉しめます。

◎ワンボックスも駐められる大型駐車場。前面道路が11.5mもあるの
で主婦でもラクに駐車できます。

◎約4.5帖のキッチンスペース。大型冷蔵庫や食器棚を置いても余裕
の広さです。その上、食器洗浄機を標準装備。スッキリ片付きます。

◎LDKは約17帖。窓が多いので、明るく風通しのいい空間です。

◎3階の2つの洋室の壁は引き戸を使用。子供の成長に合わせて大
きなひと部屋にも、プライバシーを重視した2部屋にも変更できます。

◎玄関ロックに指紋認証システムを設置。防犯体制も万全です。

◎駐車場には洒落た立水栓を設置。洗車用にも、ペットの水飲み場
としても利用できます。

▲前面道路はバス通りです。窓を開けたままにすると騒音を感じます。
音に神経質な人には不向きかもしれません。


田園都市線「鷺沼」駅徒歩7分という通勤、通学に恵まれた立地。	前面道路は11.5mのバス通り。　246号線へは100ｍほどの距離です。

1号棟のLDK。女性に人気の淡い木目調のフローリング。	2号棟のLDK。濃いめのフローリングと　周り縁が部屋を引き締めます。

都会的な雰囲気のシステムキッチン。明るい窓と食洗機も付いています。	ゆったりとしたサイズのバスルーム。　大型浴室テレビで楽しいバスタイムを。

トップライトのある洋室。引き戸を外せば大きなひと部屋として利用できるスグレモノ。	1号棟の3階の洋室。　南西向きで明るく風通しのいい部屋です。

玄関のロックには指紋認証を採用。　防犯対策も万全です。	駐車スペースに設けられた立水栓。　デザインにもこだわりました。

周囲はマンションの多い住環境。鷺沼小学校へは約200ｍの距離です。	すぐそばにある鷺沼第二公園。小さな子どものいる家庭には重宝します。