銀座タワー
銀座に暮らせば。
子育ての終わった夫婦が都心のマンションを購入するケース
が増えている。郊外の一戸建てを売って、都心のマンションへ
と引っ越してくるのだ。
理由はいろいろ。年を取って一戸建ての手入れが大変になっ
てきた人もいれば、夫婦二人では家が広すぎるからだという
人もいる。戸建ての不便さから解放されたくてマンションにし
たという人も多い。
でも、本当の理由は違うのかもしれない。
本当は、第二の人生を思う存分楽しみたいからなのではない
だろうか。若かった頃には余裕がなくてできなかったことを心
ゆくまで楽しんでみたい、そんな気持ちが都心へ戻らせるの
だろう。青春時代を大人買いしたい人が増えているのだ。
そんな第二の人生を楽しみたい人にオススメなのがこの銀座
タワーだ。場所は銀座1丁目。あの歌舞伎座の目と鼻の先に
そびえ立つ銀座初のタワーマンションだ。
とにかく立地の良さは説明するまでもない。大人の街、銀座が
すべて徒歩圏という贅沢すぎる場所だ。芝居を楽しむも良し、
グルメを楽しむも良し、ショッピングから芸術まで日本の最高峰
が楽しめるのが銀座だ。
もちろんそんな一等地に住居を構えるのは普通ならできない。
狭い部屋でも1億円、大きな部屋なら2億、3億円は当たり前と
いう場所だ。しかし、今回ご紹介する部屋は83.35㎡で6,980万
円という破格の安さだ。
理由は、定期借地権のマンションだから。土地を50年（残存期
間44年）という期間に限定して借りており、50年後には土地建
物を地主に返還しなければならない。（返還する際には保証金
として預けてある11,202,000円は戻ってくる）だからこそ通常の
所有権マンションと比べると破格の値段で購入できるのだ。
そのため、老後の資金を残しながら第二の人生を楽しみたい人
や、住まいにムダなお金を払いたくないという合理的な考えの人
にはこれ以上ない物件といえるだろう。東京都中央区銀座1丁目。
誰もが憧れるこの街であなたも第二の人生をスタートさせてはい
かがだろう。
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物件概要
- 物件名／銀座タワー
- 所在地／中央区銀座1丁目
- 交通／有楽町線『銀座1丁目』駅徒歩4分
- 価格／ － 万円
- 専有面積／83.35㎡
- バルコニー／4.62㎡
- 構造／鉄筋コンクリート造25階建て13階部分
- 総戸数／180戸
- 築年／平成15年7月
- 管理費／16,800円/月
- 修繕積立金／7,900円/月 その他2,620円/月
- 駐車場／空有り
- 現況／空室
- 引渡し時期／即
- 権利／一般定期借地権（地上権）
- 備考／ペット飼育可 借地料48,090円/月
- 取引形態／媒介
