市が尾新築一戸建て
幸せの鈍感力。
市が尾駅徒歩11分、江田駅徒歩8分、そんな立地で延床面積
110.54㎡の新築戸建てが3,980万円！きっと何かあるに違い
ない、そう思って現地を確かめた。
広々とした雰囲気の現地周辺。東急田園都市線らしい高級感
と豪邸の建ち並ぶ周辺の一角に新築3棟現場があった。
正直いうと、「意外といいじゃない」というのが第一印象。
悲惨な場所を覚悟していただけに、拍子抜けの感じすらした。
但し、この物件は好き嫌いがハッキリするということは間違いな
い。なぜなら、高速道路沿いの物件だからだ。東名高速道路の
防音壁のすぐそばに建つ新築一戸建て。高速道路が気になる
か、気にならないか。気にならない人にとっては、この物件は
まさに宝物。コストパフォーマンスが高い。18帖のLDKに4つの
居室。3,980万円で4LDKの新築は探そうと思ってもなかなか
見つかるものではない。ましてや、人気の田園都市線沿線で
はなおさらだ。
線路沿いのマンションに2回、バス通り沿いのマンションに2回
住んだことのある私にいわせてもらえば、音は慣れだ。確かに
最初は気になるが3日もすれば慣れてしまう。逆に、静か過ぎ
る環境の方が、小さな子どもやピアノなど楽器を演奏する人は
周囲に気を遣う。
どちらにせよ、この価格に魅力を感じる人は多いだろう。建物
が完成し、室内に入ると予想以上に静かなのがこの類の物件
の特徴だ。完成後はすぐに売れてしまうだろう。完成前の今が
最後のチャンスかもしれない。
◎浄水器・食洗機付きシステムキッチン
◎液晶TV付きユニットバス
◎テレビモニター付きインターホン
◎ハンドシャワー付き洗面化粧台
◎1F一部防犯ガラス
◎全居室ペアガラス
◎浴室暖房乾燥機付きユニットバス
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完成間近の新築3棟現場。 今回ご紹介する物件は遊歩道沿いの物件。 |
この道を通って市が尾駅へ。 |
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現在南側は駐車場。建物の左に見える グレーの壁は東名高速道路の防音壁。 |
1号棟、2号棟を正面から見た様子。 3号棟はその奥の遊歩道との角地。 |
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現地周辺の様子（駐車場の隣）。 田園都市線らしい洒落た家が建ち並びます。 |
現地周辺の様子。 |
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
物件概要
- 所在地／横浜市青葉区荏田西2丁目
- 交通／田園都市線『市が尾』駅徒歩11分
- 価格／3,980万円
- 土地／62.60㎡
- 建物／110.54㎡（車庫含む）
- 間取り／4LDK
- 構造／木造3階建て
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 用途地域／第1種住居地域
- 現況／建築中
- 引渡し時期／相談
- 権利／所有権
- 備考／田園都市線「江田」駅徒歩8分
- 取引形態／媒介
