梶が谷新築一戸建て
扉は語る。
安モノの家具と、高級な家具を見分ける簡単な方法は、持ち上げ
てみることだという。安モノの家具は軽く、高級な家具は重い。
タテウリでいえば、さしずめ玄関や室内ドア。重いか、軽いか。
それだけでおおよそ見当がつく。
この売主の物件は、どこも扉が重い。そのためか、田園都市線沿
線では知らないものがいない有名な建売業者だ。早くから女性の
意見を取り入れ、その使いやすい間取りと建物の品質においては
一目おかれる存在だ。今回の物件もその特徴が随所にいかされ
ている。外観はデザイナーズ住宅というよりオーソドックスな正統
派スタイル。派手さはないけれど、いつまでも飽きの来ない外観
というのが正しい表現だろう。
敷地の特徴を活かし、大型の地下車庫付きの建物となっている。
地下車庫といっても都心の建売住宅のような小さな地下車庫では
ない。大型ワンボックスカーでも駐車可能な、ゆったりとした車庫
になっている。これなら運転の苦手な主婦でもラクに駐車できるだ
ろう。
また、地下車庫の上部が大きな庭になっているのもうれしい。庭と
いっても高さは一戸建ての2階部分の高さ。そのため歩行者から
見られる心配もなくプライバシーも確保されている。
それだけではない。ほとんどの部屋が南道路に面しており、その上、
高台のため、日当たり風通しともに申し分ない部屋となっている。
緑の多い、のどかな住宅地ながら田園都市線「梶が谷」駅をはじめ
ＪＲ南武線「津田山」駅へも徒歩で行けるのは大きなメリットだろう。
はじめてのマイホームとして、団塊世代の終の棲家としても十分満
足できる物件だ。
◎セコムセキュリティー標準装備
◎オリジナルシステムキッチン採用
◎浄水器付きシャワー水栓（キッチン）
◎浴室換気乾燥機付きユニットバス
◎エコジョーズ標準装備
◎リビングダイニング床暖房標準装備
◎建物20年保証制度
◎24時間トラブル電話対応サービス
◎建物定期点検サービス（1ヶ月、半年、1、2、5、10年）
◎住宅再保証システム（アフターサービス引継可）
1号棟 5,580万円
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
物件概要
- 所在地／川崎市高津区上作延
- 交通／田園都市線『梶が谷』駅徒歩15分
- 価格／5,580万円
- 土地／131.73㎡
- 建物／122.53㎡
- 間取り／4LDK
- 構造／木造2階建て
- 建ぺい率／50％
- 容積率／80％
- 用途地域／第一種低層住居専用地域
- 現況／完成済み
- 引渡し時期／即
- 権利／所有権
- 備考／大型地下車庫
- 取引形態／媒介
