下井草新築一戸建て


敷地延長は一見に如かず。

はじめて電話で紹介されたとき、論外だと思った。
はじめて図面を見たとき、やっぱりダメだと思った。
工事中の建物を見たとき、意外といいぞと思った。
完成した建物を見たとき、こりゃいいぞと思った。
整形地との差額を聞いた時、絶対コレだと思った。

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閑静な住宅街に建つ全4棟の新築一戸建て。
広々とした明るい雰囲気のエリアです。

D号棟は敷地延長の物件。
飛び石を通って玄関へ向かいます。

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敷地延長といっても暗い雰囲気はなし。
しっかり建物の全景が見えます。

LDKは14.37帖。洋室の扉をはずして
リビングと一体にすることもできます。

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白を基調とした上品な雰囲気のLDK。
清潔感溢れるキッチンもGood!

小さいながらも芝生の庭をつくりました。
愛犬のドッグランとしても使えます。

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2階の洋室6.87帖。
暖房がいらない?くらいの明るさです。

 半身浴もできるお風呂。
大きな窓は一戸建てならでは。
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前の家との間隔はこんな感じ。
暗い雰囲気は感じられません。 

ご近所の様子。前面道路は約5.45m。
それ以上にゆとり感じられます。



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※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

物件概要

  • 所在地/杉並区本天沼2丁目 
  • 交通/西武新宿線『下井草』駅徒歩12分
  • 価格/6,120万円 
  • 土地/126.80㎡
  • 建物/87.15㎡
  • 間取り/4LDK 
  • 構造/木造2階建て
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/100%
  • 用途地域/第一種低層住居専用地域
  • 現況/完成済み
  • 引渡し時期/即
  • 権利/所有権
  • 備考/フラット35対応
  • 取引形態/媒介

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