たまプラーザ土地


資産価値が落ちない理由。

建築を志す者が一度は訪れたい街、
米国ニュージャージー州ラドバーン。

1929年、自動車時代の街として新たに
開発されたこの街は、その後のニュー
タウン建設のお手本となりました。

映画やテレビで見た、広い庭、緑の芝生
袋小路と大きな転回路のあるアメリカの
住宅はここからはじまったのです。

それから34年。
ラドバーンをモデルに開発されたのが
美しが丘中部地区。日本で最初の田園
都市の誕生でした。

 

  美しが丘3丁目土地1.jpg   美しが丘3丁目土地2.jpg

青葉美しが丘中部地区内の土地。
前後2区画(各70.76坪)に分割しての分譲。

1区画を北側から南側に見た様子。
南傾斜地のため日当たりは申し分なし。
 美しが丘3丁目土地3.jpg  美しが丘3丁目土地4.jpg
1区画を東側から西側(道路側)に見た様子。
道路までの距離は約16m。
敷地南側から北側を見た様子。
もともとは1宅地だったのがよくわかります。 
 2美しが丘3丁目土地5.jpg 

 美しが丘3丁目土地6.jpg

2区画の敷地延長部分の様子。
幅は約3m、ゆったりした駐車スペースです。 
2区画を北側から南側に見た様子。
奥行きは約18.6m。日当たりは問題ありません。
 美しが丘3丁目土地7.jpg  美しが丘3丁目土地8.jpg
住区内に設けられたクルドサック。
袋小路を車がUターンする転回路です。
転回路の前の道幅は約13.4m。
大型車でもゆったり回れる広さです。
 美しが丘3丁目土地9.jpg  美しが丘3丁目土地10.jpg
住民が利用する道は車が通らない緑道。
小さな子どもでも安心して通行できます。
ゆるやかな南傾斜の分譲地。
建築協定で180㎡以下には分割できません。
 美しが丘3丁目土地11.jpg  美しが丘3丁目土地12.jpg
敷地前の道路は約6.5m。
実際にはそれ以上の開放感ある道路です。
豪邸という言葉が過言でない地域。
もちろん住民の住環境に対する意識も格別です。


美しが丘3丁目土地12,255万円.jpg

1区画 12,255万円

美しが丘3丁目土地8,929万円.jpg

2区画 8,979万円 



※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

物件概要

  • 所在地/横浜市青葉区美しが丘3丁目
  • 交通/田園都市線『たまプラーザ』駅徒歩21分
  • 価格/8,979万円~12,255万円 
  • 土地/233.95㎡
  • 地目/宅地 
  • 道路/西側6.5m 
  • 建ぺい率/40%
  • 容積率/60%
  • 用途地域/第一種低層住居専用地域 
  • 現況/更地
  • 引渡し時期/即
  • 権利/所有権
  • 備考/ 都市ガス 本下水
  • 取引形態/媒介

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