栗谷2丁目新築一戸建て
小田急線の常識。
小田急線沿線で4,000万円台の新築戸建てといえば、木造3階建て
は当たり前。どうしても2階建てが欲しいなら、急坂や細い道路を覚
悟するか、徒歩圏は諦めざるを得なかった。
そんな小田急線の常識を打ち破ったのが今回ご紹介する「生田」の
新築一戸建て。生田駅徒歩11分。全13棟の開発分譲地に建つこの
物件は、土地127.91㎡（38.69坪）建物97.72㎡（29.56坪）の
ゆったりした3LDK、価格は4,380万円。
敷地の前面は9ｍのバス通り。しかし、歩道付きのため交通の危険
は感じない。それもそのはず目と鼻の先には、南生田小学校と南生
田中学校があり通学路となっているからだ。敷地は、そんな歩道を
意識してか道路面より一段高くなっている。道路に面して2台分のカ
ースペースを取り、その上が建物となっている。そのため歩道を歩く
人と視線が合うこともなくプライバシーに配慮した設計となっている。
この物件の最大の魅力は2階に設けられたリビング。
LDKはなんと20.5帖。広さ、明るさ、風通しと三拍子揃ったリビングに
なっている。もちろん設備も充実している。床暖房をはじめ、女性や
お年寄りに人気のIHクッキングヒーターや、暖房乾燥機の付いたお
風呂にはテレビも付いている。1階の引き違い窓には電動シャッター
を完備しセキュリティ対策も万全。とても4,380万円の新築戸建てとは
思えないつくりになっている。
子育て世代のはじめてのマイホームに最適な物件といえるだろう。
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全13棟の開発分譲地。 シャープな雰囲気のデザイナーズ住宅が並ぶ。 |
前面は9ｍの歩道付き道路。 |
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道路側から敷地奥を見た様子。 緑がいい感じです。 |
敷地奥から道路側を見た様子。 |
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敷地南から北側を見た様子。 北側が一段低くなっています。 |
お隣の区画の様子。 |
※間取り図はご請求ください。尚、売却済みの際はご容赦願います。
物件概要
- 所在地／川崎市多摩区栗谷2丁目
- 交通／小田急線『生田』駅徒歩11分
- 価格／4,380万円
- 土地／127.91㎡
- 建物／97.72㎡
- 間取り／3LDK
- 構造／木造2階建て
- 建ぺい率／50％
- 容積率／80％
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 現況／平成22年4月中旬完成予定
- 引渡し時期／即
- 権利／所有権
- 備考／カースペース2台
- 取引形態／媒介
